商圈名称

主力店和主营业态

定位和特点

变化和发展

 

以柏联百盛、昆百大、家乐福等为代表，有着悠久的商业历史，

 

商业定位为中档和中高档层面，业态丰富完整、经营种类齐全，商业氛围浓厚。

 

随着步行街的开通、百盛的做强、已经周围辅助商业的丰富，该商圈的地位日益巩固，目前和将来一定时间内仍将保持其第一商圈的位置。

 

以新西南广场、仟村百货、鸿城为代表。

 

商业定位为中档和中高档层面，以购物中心、百货和专卖店为主，昆明走廊的开业，有望弥补该商圈餐饮、娱乐不足的弱点

 

由于新西南广场还处于调整时期、仟村走弱以及鸿城的反复经营不善，该商圈的地位持续降低，但街铺依然较为发达，商圈内金鹰百货、护国商城的建设，有望提升该商圈的地位

 

金龙百货、金格中心、樱花商城。

 

白塔路商圈是一个典型的高档百货商圈， 完全依靠金龙百货的支撑而兴起， 以定向消费为主，商业氛围较淡

汇都国际的建设和开业，将极大地提升商圈的商业氛围和辐射能力

 

 

沃尔玛、美辰百货、街铺等

 

中到中低定位，小西门商圈以大型超市及电讯业为主，其他主要是一些经营日用品和小百货的小商铺，

 

处于西市区和主城区的咽喉位置，商业氛围浓厚，客流巨大，有向中档时尚方向发展的趋势

 

 

昆都商圈是以娱乐、餐饮为主的商圈，配以大量的精品专卖店，

年轻、时尚定位，是昆明夜生活的主要场所之一。

 

昆明主要的娱乐区域，零售业较弱，短期内无大的发展空间

 

以批发为主，零售为辅。经营品种上，从传统的服装鞋帽和小商品，发展到文体用品、家电、化妆品。

中到低定位，辐射云南地州，是主要的百货集散地

 

已定型，短期内难以形成较大的突破，但已稳居中、低消费和批发业务的龙头

 

地段

租金

出租率

正义路

400－500

100％

青年路

350－400

100％

南屏街

300－350

95％

北京路

80－200

90％

白塔路

80－200

85％

金鹰百货

威远街

占地近十亩，8万平方米

SHOPPING MAIL

建设中

东盟国际旅游商城

威远街与端仕街

占地三十亩，3万平方米

旅游百货商场

建设中

倾城名筑（金碧阳光）

同仁街旁

占地八亩，2-3万平方米

时尚百货商场

销售

富邦广场

书林街与金碧路

占地十八亩，3万平方米

不确定

联营

汇都国际

白塔路地矿局

占地四十亩，8万平方米

购物中心

租约销售

白夜荷东

人民中路

约7000平方米

商业

销售

昆明老街

文明街片区

占地300亩，18万平方米

历史传统风貌区

建设中

银三角项目

宝善街

原服装商场 

商业

销售

昆明走廊

原西南文化城

占地十亩，3万平方米

休闲娱乐生活广场

租约销售

护国商城

青年路与威远街

五层商业

商业

建设中

顺城

顺城街片区

占地101亩，7万平方米

商业、社区、商务

建设中

世纪广场二期

南屏街

12310平方米

商业

建设中

中央丽城

气象路交叉口

2万平方米

商业

销售

东庄

环城东路

3万平方米

商业

建设中

欧洲

上海

北京

重庆

昆明

1.2

1

0.8

0.7

0.9